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Da una parte c’è il sistema catastale tradizionale, utilizzato nella maggior parte del territorio italiano, dall’altra il sistema tavolare, presente in alcune zone specifiche del Nord Italia come Trentino-Alto Adige, Friuli Venezia Giulia e parti limitate del Veneto.

L’assenza dell’agibilità non significa necessariamente che l’immobile sia abusivo o pericoloso, ma indica che non è presente una certificazione ufficiale che ne attesti l’idoneità all’utilizzo abitativo.