Casa polifunzionale con locali commerciali,2 garage e piazza
OCCASIONE UNICA – CASA SINGOLA POLIFUNZIONALE CON LOCALI COMMERCIALI, APPARTAMENTI E AMPI SPAZI ESTERNI A PIEVE TESINO Nel suggestivo contesto di Pieve Tesino, proponiamo in vendita una casa singola cielo-terra indipendente di ampia metratura, ideale come investimento, struttura ricettiva, residenza multi-familiare o soluzione mista residenziale/commerciale con grande potenziale di sviluppo turistico e imprenditoriale. L’immobile si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 570 mq, oltre a piazzale esterno pertinenziale di circa 300 mq, ex area di servizio/benzinaio, oggi trasformabile e valorizzabile per molteplici destinazioni d’uso. PIANO SEMINTERRATO Due ampi garage indipendenti di circa 76 mq e 85 mq ciascuno, entrambi con accessi autonomi Locali di servizio e spazi accessori Ideali per deposito, attività artigianali, rimessaggio mezzi, attrezzature turistiche o trasformazione in spazi funzionali per attività ricettive PIANO TERRA (AREA COMMERCIALE E POLIFUNZIONALE) Locale commerciale di circa 45 mq (precedentemente adibito a bar) Locale adiacente con cucina e servizi Ulteriori ambienti con ampio disbrigo e accesso indipendente Spazio estremamente versatile, adatto a ristorazione, bar, negozio, studio professionale, attività turistica, info point o servizi per escursionisti e visitatori della valle PIANO PRIMO (RESIDENZIALE) Due appartamenti trilocali con ingressi indipendenti dal vano scala comune Superfici rispettivamente di circa 80 mq e 50 mq Soluzione ideale per affitti turistici, casa vacanze, B&B diffuso o residenza per più nuclei familiari SOTTOTETTO Ampia soffitta finestrata di circa 100 mq Possibilità di recupero e trasformazione in ulteriore unità abitativa mansardata o spazio ricettivo panoramico CARATTERISTICHE PRINCIPALI Ottima esposizione su più lati (sud/est/ovest) Ampia vista panoramica sulla vallata del Tesino Allacciamento alla rete del gas metano Posizione strategica, centrale e ben servita, con presenza nelle immediate vicinanze di farmacia, municipio, posta, banca e negozi Grande potenziale di sviluppo turistico, commerciale e residenziale POTENZIALE DI INVESTIMENTO La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera sviluppare un progetto completo: attività ricettiva (B&B, affittacamere, residence), struttura multifunzionale per turismo outdoor, oppure riqualificazione con redditività mista tra commerciale e residenziale. Il piazzale esterno, ex area di servizio, offre ulteriori possibilità di riconversione (parcheggio, dehor, area eventi, servizi turistici, mobilità sostenibile, punto sosta camper o progetti innovativi, previa verifica urbanistica). Tutto l’arredamento presente è incluso nella vendita. Classe energetica (A.P.E.) in corso di definizione.
POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE L’IMMOBILE COMPLETO OPPURE LE UNITÀ IMMOBILIARI SINGOLARMENTE
